В структуру ЮК «Инком ЮРЭК» входят частные нотариусы, подключенные ко всем необходимым реестрам: реестру вещных прав, демографическому реестру, единому государственному реестру юридических лиц, физических лиц — предпринимателей и общественных формирований, реестру запретов и обременений, реестру актов гражданского состояния и многим другим, что дает нашим Клиентам возможность продать дом без кадастрового номера, как, впрочем, и любые другие объекты недвижимости.
Юридическая компания «Инком ЮРЭК» предлагает своим Клиентам услуги нотариуса по широкому спектру вопросов, в т.ч. сделки без кадастрового номера с любыми видами имущества:
- продажа дома без кадастрового номера;
- продажа части дома без кадастрового номера;
- продажа гаража без кадастрового номера;
- продажа земли без кадастрового номера;
- продажа нежилой недвижимости без кадастрового номера;
- другая купля-продажа без кадастрового номера.
Можно ли продать дом (участок, гараж) без кадастрового номера?
Договор купли-продажи земельного участка без кадастрового номера, о каком бы виде недвижимого имущества, расположенном на этом участке, не шла речь, подлежит обязательному нотариальному заверению с последующей государственной регистрацией права собственности в реестре вещных прав.
В основном, продать дом без кадастрового номера возможно, но в каждом конкретном случае необходимо рассматривать правоустанавливающие документы на домовладение, смотреть на то, как было зарегистрировано право собственности в реестре вещных прав, после чего определять, каким путем лучше идти для проведения сделки.
Обращаясь в нашу компанию, Вы получаете уверенность в том, что опытные юристы по вопросам недвижимости и нотариусы проведут предварительную проверку объекта недвижимого имущества и любая возможность продать часть дома (дом) без кадастрового номера будет использована.
Также, дополнительно наши бухгалтера рассчитают подлежащие уплате в результате сделки налоги, а продажа участка без кадастрового номера будет оформлена правильно, оперативно, безопасно и с минимизацией налоговой нагрузки на сделку и затрат на нотариальное сопровождение.
Продажа недвижимости без кадастрового номера | Сопутствующие услуги
ЮК «Инком ЮРЭК» является юридической компанией, предоставляющей своим Клиентам полный спектр услуг в сфере недвижимости, земли и строительства, поэтому продажа недвижимости без кадастрового номера в сопровождении наших специалистов является комплексной услугой и включает в себя ряд сопутствующих услуг как:
- проведение оценки объекта недвижимости в случаях, когда это требуется в соответствии с действующим законодательством;
- изготовление нового технического паспорта на объект недвижимого имущества в случаях, когда он отсутствует или устарел и требует обновления;
- получение всех необходимых справок, заключений, ответов на запросы, необходимых для проведения сделки с недвижимым имуществом;
- юридический аудит объекта недвижимого имущества перед покупкой на наличие возможных обременений, арестов, судебных споров, а также любых других нюансов;
- снятие обременений с недвижимого имущества и его предварительная юридическая очистка в случаях, когда это необходимо;
- консультации юристов, адвокатов, бухгалтеров по вопросам, связанным со сделкой с недвижимым имуществом;
- предоставление безопасного пространства с необходимым оборудованием, чтобы оперативно произвести расчет по договору;
- любые другие сопутствующие услуги, в которых может возникнуть необходимость при продаже без кадастрового номера.
Как продать недвижимость без кадастрового номера?
Продается ли дача, гараж или земля без кадастрового номера – сделка любого недвижимого имущества начинается с предоставления нашим специалистам копий правоустанавливающих документов на объект, с которым планируется сделка.
На основании этих документов нотариус проводит первичную идентификацию объекта, проверяет корректность регистрации права собственности на него в реестре вещных прав, оценщик – составляет ориентировочную рыночную стоимость данного объекта, техник – проверяет корректность и актуальность текущей технической документации на объект (в случае необходимости).
После такого первичного ознакомления с объектом недвижимого имущества каждым из вовлеченных в сделку специалистов ЮК «Инком ЮРЭК», мы ориентируем Клиента по тому, какие необходимо осуществить процедуры, чтобы корректно продать участок без кадастрового номера, рассчитываем бюджет таких процедур и сроки их прохождения.
Если Клиента на данном этапе все устраивает – можно заключать договор купли-продажи или договор дарения дома без кадастрового номера.
Можно ли подарить дом без кадастрового номера? | Дача без кадастрового номера
Со сделками дарения без кадастрового номера ситуация аналогична купле-продаже: для таких сделок кадастровый номер по законодательству тоже требуется, но, вместе с тем, возможность корректно подарить дом без кадастрового номера также существует.
Опять-таки, для определения того, есть такая возможность конкретно в Вашем случае или нет, необходимо проверять правоустанавливающие документы.
Стоимость услуг нотариуса при продаже недвижимости без кадастрового номера
Для того, чтобы точно ответить на вопрос о том, сколько стоит продать дом без кадастрового номера, нашим специалистам необходимы вводные данные по объекту недвижимости, о которых речь шла выше.
В целом, по общему правилу, стоимость услуг нотариуса при продаже недвижимости без кадастрового номера составляет 1% от стоимости сделки, но это без учета индивидуальных нюансов, которые существуют практически в каждом случае и могут как уменьшить общую стоимость нотариального сопровождения сделки, так и увеличить.
Поэтому для того, чтобы предметно просчитать сколько будут стоить нотариальные услуги при продаже дома, участка, гаража без кадастрового номера конкретно в Вашем случае, мы рекомендуем обращаться в наш офис по любому из контактных телефонов, указанных в разделе «Контакты», наши менеджеры с радостью ответят на любые процедурные и финансовые вопросы.