Нотариус Харьков | Оформление купли-продажи земельного участка

В структуру ЮК «Инком ЮРЭК» входят частные нотариусы, подключенные ко всем необходимым реестрам: реестру вещных прав, демографическому реестру, единому государственному реестру юридических лиц, физических лиц — предпринимателей и общественных формирований, реестру запретов и обременений, реестру актов гражданского состояния и многим другим, что позволяет нам осуществлять оформление купли-продажи земли по объектам любой сложности.

Юридическая компания «Инком ЮРЭК» предлагает своим Клиентам услуги нотариуса по широкому спектру вопросов, в т.ч. нотариальное оформление договора купли-продажи земельного участка со следующими нюансами:

  • оформление купли-продажи земельного пая;
  • договор купли-продажи земельного участка с домом;
  • нотариальное заверение договора купли-продажи земельного участка без кадастрового номера;
  • сделка с землей через нотариальное заверение договора залога (ипотеки) земли;
  • нотариальное заверение продажи дома без присвоения кадастрового номера;
  • другие услуги нотариуса при продаже земельного участка.

Нужно ли заверять договор купли-продажи земельного участка у нотариуса?

Договор купли-продажи земли, о каком бы целевом назначении земельного участка не шла речь, подлежит обязательному нотариальному заверению с последующей государственной регистрацией права собственности в реестре вещных прав.

Обращаясь в нашу компанию, Вы получаете уверенность в том, что опытные юристы по вопросам недвижимости и нотариусы предварительно проверят приобретаемый объект недвижимости, бухгалтера рассчитают подлежащие уплате в результате сделки налоги, а нотариальное удостоверение договора купли-продажи земельного участка будет проведено правильно, оперативно, безопасно и с минимизацией налоговой нагрузки на сделку и затрат на нотариальное сопровождение.

Нельзя заключать договор купли-продажи земельного участка без нотариуса, т.к. такой договор по действующему законодательству будет ничтожным.

Нотариальное заверение договора купли-продажи земельного участка | Сопутствующие услуги

ЮК «Инком ЮРЭК» является юридической компанией, предоставляющей своим Клиентам полный спектр услуг в сфере недвижимости, земли и строительства, поэтому нотариальные услуги при покупке и продаже земельного участка, квартиры, дома, являются комплексными и включают в себя ряд сопутствующих услуг как:

  • проведение оценки объекта недвижимости в случаях, когда это требуется в соответствии с действующим законодательством;
  • изготовление технической документации на земельный участок в случаях, когда этого требует цель проведения сделки купли-продажи;
  • изготовление нового технического паспорта на объект недвижимого имущества в случаях, когда он отсутствует или устарел и требует обновления;
  • присвоение кадастрового номера земельному участку в случае его отсутствия или устаревшего формата;
  • получение всех необходимых справок, заключений, ответов на запросы, необходимых для проведения сделки с земельным участком;
  • юридический аудит земельного участка перед покупкой на наличие возможных обременений, арестов, судебных споров, а также любых других нюансов;
  • снятие обременений с земельного участка и его предварительная юридическая очистка в случаях, когда это необходимо;
  • консультации юристов, адвокатов, бухгалтеров по вопросам, связанным со сделкой с недвижимым имуществом;
  • предоставление безопасного пространства с необходимым оборудованием, чтобы оперативно произвести расчет по договору;
  • любые другие сопутствующие услуги, в которых может возникнуть необходимость при нотариальном удостоверении сделки купли-продажи земельного участка, дома, нежилого помещения.

Оформление купли-продажи земельного участка | Документы

Для того, чтобы заключить договор купли-продажи земельного участка через нотариуса, последнему необходимо предоставить копии правоустанавливающих документов на землю, с которой планируется сделка, и на расположенную на ней недвижимость (в случае ее наличия).

На основании этих документов нотариус проводит первичную идентификацию объекта, проверяет корректность регистрации права собственности на него в реестре вещных прав, оценщик – составляет ориентировочную рыночную стоимость данного объекта, техник – проверяет корректность и актуальность текущей технической документации на объект.

После такого первичного ознакомления с объектом недвижимого имущества каждым из вовлеченных в сделку специалистов ЮК «Инком ЮРЭК», мы ориентируем Клиента по тому, какие необходимо осуществить процедуры, чтобы сделка была проведена корректно и была соблюдена нотариальная форма договора купли-продажи земельного участка, рассчитываем бюджет таких процедур и сроки их прохождения.

Если Клиента на данном этапе все устраивает – можно заключать договор купли-продажи.

Кто платит за нотариальный договор купли продажи?

Момент относительно того, кто платит за нотариальный договор купли-продажи земли, в каждом конкретном случае остается предметом отдельной договоренности продавца и покупателя и зависит от конкретных условий заключения сделки, от того, кто больше в ней заинтересован и прочих договорных условий.

Однако, если говорить о правилах делового оборота, принятых в данной сфере правоотношений, то обычно купля-продажа земли через нотариуса оплачивается покупателем, а продавец оплачивает расходную часть до момента сделки, а именно сопровождение тех процедур, которые зачастую необходимо провести, чтобы сделка стала возможной (изготовление оценки, технической документации и т.д.).

Стоимость нотариального договора купли-продажи земельного участка

Для того, чтобы точно ответить на вопрос о том, сколько стоит договор купли-продажи земли у нотариуса, нашим специалистам необходимы вводные данные по объекту недвижимости, о которых речь шла выше.

В целом, по общему правилу, стоимость нотариального договора купли-продажи земельного участка составляет 1% от стоимости сделки, но это без учета индивидуальных нюансов, которые существуют практически в каждом случае и могут как уменьшить общую стоимость нотариального сопровождения сделки, так и увеличить.

Поэтому для того, чтобы предметно просчитать сколько будут стоить нотариальные услуги при продаже земли или любого другого объекта недвижимости конкретно в Вашем случае, мы рекомендуем обращаться в наш офис по любому из контактных телефонов, указанных в разделе «Контакты», наши менеджеры с радостью ответят на любые процедурные и финансовые вопросы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *